北京房价降了,很多人依然高兴不起来,这是为什么呢?

编辑:二贝    发布时间:2019-08-22       来源:网络   浏览次数:1240

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对于买房者来说,没有什么事比房价降了更让人兴奋的了。但是北京6月房价降了,很多准备买房的人却高兴不起来。为什么呢,不是房价降了,买房更容易吗?

815日,国家统计局发布了今年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据来看,70城房价“降温”明显,新房市场上涨城市数量和涨幅均降温。70城新房价格有60个环比上涨,上涨城市数量已连续两个月下滑;新房价格最高涨幅均未超2%,也降温明显。其中,北京新建商品住宅价格环比下降0.1%,为年内首降;二手住宅价格环比与上月持平,同比微涨0.1%

数据显示,7月份,4个一线城市新房销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别上涨0.6%0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手房销售价格则环比上涨0.3%,其中,上海、广州和深圳分别上涨0.4%0.4%0.7%,北京下降0.3%

值得关注的是,下半年来,个人房贷端也在收紧,具体表现为房贷利率的上涨、维持高位或放款节奏放缓等。融360大数据研究院监测数据显示,20197月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.110倍;二套房贷款平均利率为5.76%,特别是二线城市,近期多个热点二线城市纷纷上调房贷利率,苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。


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